Не стоит доверять выбор программы страхования турфирме, если при покупке тура приобретение страхового полиса у конкретного страховщика уже не заложено в целом устраивающий Вас пакет туристических услуг!

 

Еженедельник «Антенна», 2008 год, номер 23, страница 104, рубрика «Именем закона»

 

ЗЕМЛЯ - МОЯ!

 

Чем ближе лето, тем больше поступает в «Антенну» звонков с вопросами о «дачной амнистии» и оформлении участков в собственность.

 

Наш консультант: эксперт ЗАО «Астрополис» Роман Сакун.

В конце прошлого года в дачную амнистию были внесены изменения, благодаря которым те, кто получил участки до введения в действие Земельного кодекса, то есть до октября 2001 года, могут зарегистрировать право собственности по упрощенной схеме. А в апреле дачникам было разрешено прописываться в своих домиках.

 

Нововведение 1. Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется даже в случае, если кадастровый план участка не содержит сведений в полном объеме (в том числе о местоположении границ), либо сведения нуждаются в уточнении.

Это значит, что отпала необходимость в межевании, то есть определении и уточнении границ и площади участка. Достаточно того, что надел состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый номер.

Внимание:

  • Межевание необходимо лишь в том случае, если участок не состоит на кадастровом учете, а так же если у вас возникают споры с соседями по поводу занимаемой территории.

  • Процедуру межевания лучше все же провести, если вы собираетесь сдавать, продавать или обменивать свой земельный участок: из-за кадастрового плана, требующего уточнений,  возможно, придется снизить цену, поскольку никому не хочется в будущем разбираться с неточными границами и выяснять, сколько же соток на участке и как они расположены.

 

Куда обращаться

Со всеми вопросами надо идти в подразделение Роснедвижимости по месту нахождения участка.

Если вы решили по собственной инициативе заказать межевание границ участка, обращайтесь в коммерческие фирмы – их список есть в отделе управления Роснедвижимости.

 

Что нести

Для получения кадастрового плана нужно принести:

  • документ о праве на участок (выписку из похозяйственной книги, акт местного органа власти о предоставлении участка и т.п.);

  • заявление о выдаче кадастрового плана;

  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины.

 

Юридическое обоснование: ФЗ РФ от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки».

 

Нововведение 2. По упрощенной процедуре свое право собственности на участок может оформить наследник или человек, получивший домик по договору дарения.

Теперь, если бабушка завещала вам домик, а земля под ним не была оформлена в собственность, вы можете легко сделать ее своей, если, конечно, она не находится в природоохранной зоне. При этом приобрести право собственности вы можете безвозмездно.

 

Куда обращаться

В Федеральную регистрационную службу(Росрегистрацию).  

Что нести

  • Документ о праве собственности на здание, стоящее на участке(свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения дома и др.);

  • документ, устанавливающий или удостоверяющий право на землю прежнего собственника дома;

  • кадастровый план участка;

  • заявление о государственной регистрации права собственности на участок.

Юридическое обоснование: ФЗ РФ от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки».

 

Нововведение 3. Конституционный суд РФ разрешил регистрацию граждан по месту жительства в дачных домах.

Чтобы зарегистрироваться в своем доме на дачном, садовом участке, необходимо соблюдение двух условий:

·        строение должно быть признано пригодным для постоянного проживания;

·        оно должно быть расположено в пределах населенного пункта.

 

Куда обращаться

Сначала следует идти в суд с иском о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, а затем, в случае положительного решения, - в органы Федеральной миграционной службы для регистрации постоянно проживающих в данном доме граждан.

 

Что нести

·        Заявление об установлении юридического факта (в порядке главы 28 ГПК РФ) жилого строения пригодным для постоянного проживания;

  • документ о праве собственности на здание, стоящее на участке(свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения дома и др.);

  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины.

Юридическое обоснование: постановление Конституционного суда от 14 апреля 2008 года «О проверке конституционности абзаца 2 статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан».

 

ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА.

 

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость)

119415, Москва, пр-т Вернадского, д. 37, корп. 2.

Тел.: +7 (495) 747-96-12.

 

Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация)

109028 Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а.

Тел.: + 7 (495) 917-57-98, 917-48-52.

Прием граждан отделом писем и приема граждан осуществляется по графику:

Понедельник

14.00-17.00

Вторник

10.00-12.00
14.00-17.00

Среда

14.00-17.00

Четверг

10.00-12.00

Пятница

9.30-12.00
13.00-15.00

Для направления обращений граждан, факс - +7 (495) 917-88-02

Проезд до станций метро: Чистые пруды, далее любым трамваем до остановки «Улица Воронцово поле»; Китай-город, Чкаловская, далее пешком.

.2016
Противостояние Люберецкой мафии

Находится в режиме ожидания решения заявление в прокуратуру о несоответсвии доходов и расходов чиновника по делу, по которому ранее вынесилось Решение о признании недействительным Распоряжения Заместителя Главы Администрации Люберецкого района о формировании земельного участка на базе бесхозного участка нашего клиента Хаировой Ирины Юрьевны, купившей в начале 90-х годов дом, который потом сгорел, а на освободившейся земле администрация Люберец через сделку с посредником по цене в десятки раз ниже рынка продала участок специалисту по благоустройству администрации Малаховки Меркашову Сергею Николаевичу, который в духе традиций подмосковного чиновничества за пару лет успел возвести 4-х этажный дворец стоимостью в свою заработную плату за всю жизнь (и то, если не есть, не пить, не одеваться и жить без расходов); признаны недействительными ряд других сопутствующих сделок.

далее»
.2015
Переуступка долга без оплаты устояла в Мосгорсуде

Начато фактическое исполнение исполнительного производства по взысканию с Костикова Сергея Юрьевича долга в сумме более 43 миллионов рублей, право требования по которому перешло по договору цессии, несмотря на все попытки должника реализовать все поводы уклониться от взыскания: отсутствие по условиям договора цессии оплаты прав требования цессионарием до момента начала взыскания, оформление отдельного исполнительного документа, указание в нём всей суммы долга без учёта перечисленнной должником части средств на счёт Федеральной службы приставов-исполнителей, и так далее.

далее»
.2015
Блестящий раздел имущества супругов

Получены судебные акты Домодедовского городского суда Московской области по итогам раздела имущества. Несмотря на наличие решения суда о признании права собственности на жилой дом, который супруги фактически достроили и отделали в период брака, нам удалось добиться для бывшей супруги согласия ответчика при соблюдении разумных встречных требований путём соглашения оформить половину данного уже закреплённого судом в собственности супруга (известного местного предпринимателя, владельца текстильной фабрики Васильченко Андрея Владимировича) дома в пользу нашего клиента. Стороны предпочли пока разделить оформленные на супруга акций фабрики, после чего стороны переоформят имущественные отношения соглашением.

далее»
.2015
Эти без суда не заплатят

Подан исполнительный лист, выданный одним из городских судов Московской области, согласно которому взыскивается долг за оказание услуг с физического лица, около 5 месяцев рассчитывающегося с исполнителем «завтра»: сумма задолженности согласно отчёту исполнителя, направляемому заказчику в электронной форме по факту оказания услуг – в полном объёме, пени с момента возникновения задолженности до даты вынесения решения судом – в полном объёме, услуги представителя  - частично (представитель по иску частично сам обладает специальными знаниями), расходы по госпошлине пропорционально удовлетворённым требованиям.

далее»
.2015
Арест денежных средств мошенника

Наш представитель через процедуры обжалования добился, чтобы прекращённое после 5 лет работы исполнительное производство было возобновлео. Должник Габолаев Арсен Александрович, который также был осуждён в июле 2015 г. Черемушкинским судом Москвы по громкому делу о хищении группой лиц акций ОАО "Газпром" стоимостью 0,5 млрд рублей (деньги найти пока не удалось, по оперативным данным они были выведены в Индию), а также попытке хищения акций "Сбербанка" на 80 млн рублей. В соответствии с действующим законодательством исполнение обязательств по судебным решениям осужденным производится из заработной платы по месту лишения свободы.

далее»